Très bel ensemble immobilier neuf, répondant aux normes BBC, situé à Bayonne dans un secteur calme et résidentiel de la ville (l'hyper centre ville est à 2,5 km).

La résidence en R+3 est composée de 38 appartements allant du T2 au T4.

L'architecture est sobre et particulièrement élégante.

Le prix au m² est remarquablement raisonnable (moins de 3000 euros pour la plupart des appartements), alors que les appartements disposent tous à l'acception d'un T2 de places de parking sous sol ou garage sous sol .

Le large choix des prestations intérieures (carrelage, faïence, douches etc..) est à la hauteur de l'architecture.

Il n'y a aucune point noir dans cette résidence, elle sera belle, bien conçue, dans un environnement calme et résidentiel et ce, à des prix en dessous des prix du marché de Bayonne.

Un produit sans risque pour une clientèle exigeante


Présentation architecturale : Très belle architecture contemporaine, sobre et élégante. Un seul bâtiment en L

Le dernier étage est composé d'appartements terrasses


Présentation paysagère : Cette résidence se trouve dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de 2 belles résidences neuves en cours de livraison.

La rue est calme et boisée.

Bon emplacement pour cette résidence qui sera édifiée dans une rue calme qui amène directement au centre ville de Bayonne sans embouteillage et sans feux.

Distance du rond point du Grand Basque 1,5 km puis entrée dans le centre ville de Bayonne.

Grand centre commercial à 1,2 km.

Transport en commun : ligne de Bus  n°11 à proximité immédiate de ce programme immobilier.

Le prix au m², l'architecture l'emplacement (sans nuisance)

Entre traditions et fêtes : Bayonne, ville de caractère

Célèbre pour la beauté de ses maisons séculaires merveilleusement restaurées, ses quais, ses musées, ses châteaux, sa citadelle, Bayonne l’est également pour ses traditions : la foire au jambon, le fameux chocolat, le festival de théâtre, les Fêtes en août, les corridas (les plus anciennes de France), la pelote basque, le rugby, l’aviron...

Ville animée tout au long de l’année, elle est une capitale culturelle pour toute la région.

Ville de caractère également, sa devise Nunquam Polluta, «jamais souillée», est là pour rappeler qu’elle a su résister victorieusement à quatorze sièges.

Une situation géographique privilégiée

Véritable plaque tournante, Bayonne est au cœur d’un carrefour d’infrastructures stratégique et attrayant :

• L’aéroport de Biarritz-Anglet-Bayonne est un vrai tremplin pour l’Europe : plus de 10 000 avions et 800 000 passagers par an, 9 vols quotidiens pour Paris et de nombreuses destinations françaises et européennes.
• Le réseau routier est un axe majeur de transit vers l’Espagne et bénéficie d’une position centrale dans le trafic routier européen (A63 Paris/ Madrid et A64 Toulouse/ Méditerranée).
• Les liaisons ferroviaires sont facilitées grâce à la gare de Bayonne par TGV Atlantique : Bordeaux (2 h), Toulouse (4 h) et Paris (4h30).
  

Bayonne est la capitale économique, commerciale et portuaire du Pays Basque. Elle est située au cœur de la 2ème agglomération d’Aquitaine après Bordeaux, l'aire urbaine du BAB (Bayonne-Anglet- Biarritz).

Avec plus de 110 000 habitants aujourd’hui, l’agglomération connaît une croissance continue de sa population depuis 3 décennies. La population active totale a augmenté de 11,3% ces dernières années.

Bayonne est la capitale économique et commerciale des trois provinces basques du nord des Pyrénées.

La corrélation unissant l'économie à la population de Bayonne est forte. Bayonne concentre 4 989 établissements et 29 238 emplois. Le BAB concentre 50% des entreprises et 61% des emplois existants au Pays Basque.

La structure économique du Pays Basque s'apparente au tissu économique Français largement dominé par la tertiarisation de son économie, bien que l'empreinte du monde agricole soit encore très présente.

Le Port de Bayonne
9ème port de France, et les entreprises présentes sur le site, génèrent environ 3000 emplois. Le port accueille environ 1 000 navires à l’année et 10 000 marins.
Classé au 2ème rang des ports décentralisés après celui de Calais, il est idéalement placé au croisement des axes européens Nord-Sud et Ouest-Est avec des liaisons ferrées sur toutes les zones.

L’Aéroport de Biarritz-Anglet-Bayonne
2ème aéroport d'Aquitaine, l'aéroport du BAB génère un impact économique direct et indirect estimé à plus de 121 millions d’€uros

Les projets d'infrastructures

• L'élargissement à 2x3 voies de l'autoroute A63 
• Renouvellement et la modernisation de la ligne ferroviaire Bordeaux - Irun (mise en service 2020)
• Création d'une Ligne à Grande Vitesse Bordeaux-Espagne
• La création d'un réseau haut débit sur le département des Pyrénées-Atlantiques
  

Bayonne, sous-préfecture des Pyrénées Atlantiques est classée 5ème ville française par le mensuel Capital (classement réalisé sur la base d’éléments économiques et sociaux).

La démographie et l’emploi y sont dynamiques.  La ville est le poumon économique de la région, et sa situation géographique stratégique en font un atout de développement majeur.

Investir à Bayonne est une valeur sûre pour les années qui viennent.

Bayonne, 3ème au palmarès des villes « où il fait bon vivre »

Après les villes d’Aix en Provence et d’Avignon, Bayonne a été désignée par la Revue « Capital » 3ème ville française la plus agréable à habiter.
A 30 minutes de l’Espagne et à 10 minutes des plages de la Côte Atlantique Bayonne est un port d’attache idéal.
Avec son cadre de vie exceptionnel et un climat océanique tempéré, Bayonne a une situation géographique privilégiée : porte d’entrée du Pays Basque, aux pieds des Pyrénées, à quelques kilomètres de l’Espagne.

La ville possède un patrimoine vert important de grande qualité. Cinq sites méritent principalement une visite: le parc de Caradoc, le jardin public, la promenade des remparts, le jardin botanique et la Barthe d’Ilbaritz.

Equipements et services

Bayonne dispose de 8 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 6 collèges, 4 lycées d’enseignement général, 2 lycées professionnels et d’un I.U.T, plusieurs écoles d’ingénieurs, faculté de droit d’économie et de gestion, les étudiants ont la possibilité de préparer plusieurs masters. On trouve 4 centres hospitaliers ainsi que 8 cliniques au sein de la ville.
Les équipements sportifs y sont très nombreux. Tous les loisirs qu’ils soient culturels ou festifs sont très bien représentés à Bayonne, les commerces foisonnent.